«Золотая виза» Мальты

Инвестиционное резидентство Мальты — востребованный и эффективный иммиграционный инструмент. Он ориентирован на деловых людей, иностранцев со средним и высоким уровнем доходов, основателей перспективных стартапов, цифровых кочевников. Программа MPRP Malta (Malta Permanent Residence Programme) позволяет за 4–6 месяцев получить постоянное резидентство, хотя на практике процедура обычно занимает около года. Это значительно быстрее стандартных маршрутов, например, основанных на натурализации.

Факторов популярности «Золотой визы» Мальты несколько. Страна — член Евросоюза и Шенгенской зоны. Языкового барьера практически нет — английский используется наравне с мальтийским во всех сферах жизни. В стране для резидентов без домициля (Non-Dom Residents) действует специальная система налогообложения Remittance Basis of Taxation. Она предоставляет специальные льготы и может быть особенно выгодной для международных бизнесменов.

ПМЖ Мальты за инвестиции — хороший альтернативный иммиграционный маршрут, заменивший классическую схему с «Золотыми паспортами». Программа MIIP была закрыта в 2020 году, MEIN — в апреле 2025 года, основание — решение Суда ЕС. Теперь инвестиционное резидентство Мальты можно оформить через MPRP. «Золотая виза» Мальты — несколько неточная формулировка. Вы получаете не стандартный вид на жительство, а постоянное резидентство.

Финансовые условия MPRP Malta

Требования делятся на несколько групп. Это подтверждение капитала, финансовые условия участия по обоим маршрутам — покупки недвижимости и аренды, — государственные сборы и пошлины, налоги и сопутствующие расходы. Опционально — дополнительные затраты на членов семьи, если вы указали их в заявке. Чтобы претендовать на инвестиционное резидентство Мальты, нужно выполнить все условия в полном объеме.

Требования к активам MPRP

Они одинаковые для каждого направления. Вы должны документально подтвердить, что обладаете личными чистыми активами не менее €500 тыс., из них не менее €150 тыс. ликвидных. Альтернативный вариант — €650 тыс. общего капитала, из которых ликвидными — €75 тыс. или больше. Криптовалютные активы не учитываются.

Это могут быть депозиты, акции или другие ценные бумаги — облигации, паи и др. Лучшее подтверждение капитала — свежие банковские выписки, желательно явное указание источника средств. Минимальный срок сохранения инвестиций — первые 5 лет, аудит обязательный и проводится каждый год.

Базовые расходы при аренде недвижимости

Для всех регионов Мальты, включая остров Гозо и южные районы, установлены единые правила — не менее €14 тыс. в год, суммарно за 5 лет — от €70 тыс. Обязательный государственный взнос (Government Contribution) — €37 тыс. Административный сбор (Admin Fee) — €60 тыс., из них €15 тыс. нужно внести при подаче заявки на участие в программе MPRP Malta, оставшиеся €45 тыс. — после получения принципиального одобрения (Approval in Principle). Пожертвование в благотворительную / неправительственную зарегистрированную организацию — €2 тыс.

Базовые расходы при покупке недвижимости

Минимальная стоимость объекта — от €375 тыс. Государственный взнос — €37 тыс. Условия, касающиеся административного сбора и благотворительного пожертвования, такие же, как при аренде недвижимости.

Расходы на членов семьи при аренде или покупке недвижимости

Для мужа / жены или партнера, детей до 29 лет административный сбор не выплачивается. Если в заявке указаны родители, дедушки или бабушки, за каждого из них нужно дополнительно внести €7,5 тыс.

Сопутствующие налоги и расходы

В итоговый расчет не включены траты, необходимость которых зависит от вашей конкретной ситуации. Это может быть оплата временного жилья в гостинице, перелет в оба конца, услуги переводчика, транспорт, нотариус и т. д. К категории условно обязательных относятся государственные пошлины и гербовый сбор — примерно 5% от цены объекта недвижимости. Также нужна медицинская страховка — от €300 до €800 в год на человека.

Подготовка и подача документов через сертифицированного агента — от €25 тыс. до €40 тыс. Регулятор, выдающий лицензии агентам, — Государственное агентство резидентства Мальты RMA (Residency Malta Agency). Самостоятельно сдать документы на инвестиционное резидентство Мальты нельзя, их у вас не примут.

Требования программы Malta Permanent Residence Programme

Инвестиционное резидентство Мальты можно получить через аренду или покупку недвижимости. Опция вложения в бизнес или различные финансовые инструменты — акции, облигации, паи, фонды — в действующей редакции MPRP Malta не предусмотрена. Возможность сдачи объекта в аренду по «Золотой визе» Мальты зависит от того, кто им владеет. Если это ваша собственность, то такой вариант разрешен. Для арендуемой недвижимости подобная опция станет доступной через 5 лет проживания и только с согласия владельца. Недвижимость для MPRP не ограничена какими-либо конкретными списками. Вы можете выбрать жилье под покупку или аренду на первичном или вторичном рынке.

Общие нефинансовые требования:

• Язык, интеграция в общество. Особых условий нет. Требований по обязательному минимальному знанию языка, сдаче экзамена или прохождению теста нет. Посетить Мальту нужно будет только один раз — для сдачи биометрических данных. Также нет ограничений по минимальному сроку проживания на острове.
• Юридические требования, репутация. Действуют стандартные для Мальты правила соответствия. Вы и все члены вашей семьи старше 18 лет должны будете пройти 4-уровневую государственную проверку Due Diligence. Для детей 14–18 лет нужно подать справку об отсутствии судимости (Police Clearance / Conduct Certificate). На практике именно на этом этапе чаще всего выносится отрицательное решение по конкретной кандидатуре. Вам нужно заранее подготовить справку об отсутствии судимости из нескольких стран — происхождения, текущего проживания и всех тех, где вы находились больше 6 месяцев за последние 10 лет. ПМЖ Мальты за инвестиции вам не дадут, если у вас или любого человека, указанного в общей заявке, уже были случаи отказа в выдаче визы в страну, с которой у Мальты действует соглашение о безвизовом въезде. Исключение — получение разрешения уже после отказа. Заявитель не должен фигурировать в санкционных списках, быть под следствием, значиться в базах Интерпола или представлять угрозу для национальной безопасности.
• Гражданство, правовой статус. Программа Malta Permanent Residence Programme ориентирована на граждан третьих стран (TCN, Third-Country National). Прямой переход на гражданство не предусмотрен, эта опция доступна только через стандартную натурализацию. Срок владения MPRP Malta может быть засчитан, но с нюансами. Они касаются обязательного проживания на острове. Граждане стран, в отношении которых действуют ограничения или санкции, не могут претендовать на получение инвестиционного резидентства Мальты.
• Здоровье, медицинская страховка. Полис с покрытием всех рисков обязателен, включая амбулаторное лечение (outpatient), стационар, госпитальную помощь (hospitalisation), а также экстренную репатриацию. Минимальная сумма — €100 тыс. на человека в год. Зона покрытия — все страны ЕС и Шенгенской зоны. Полис должен быть выдан лицензированным мальтийским поставщиком или признанной международной компанией, например, Allianz, Cigna, AXA и др. Вы не должны страдать от инфекционных и опасных заболеваний, несущих угрозу обществу.

Как получить ПМЖ Мальты за инвестиции

Обычно процедура занимает около 12 месяцев или чуть больше. В целевом регламенте Target SLA указаны меньшие сроки — от 4 до 6 месяцев, но они часто нарушаются. Большинство отказов объясняется ошибками и недоработками при сборе документов. Поэтому лучше запросить актуальную информацию у лицензированного агента на стадии подготовки.

Основные этапы оформления инвестиционного резидентства Мальты:

• Подготовка, сбор пакета документов (1–2 месяца). Первичную проверку проведет ваш лицензированный агент. Он же поможет с подготовкой. Но в его компетенцию не входят стратегические вопросы, например, касающиеся выбора иммиграционного маршрута. Поэтому принципиальное решение нужно принять до начала любых конкретных действий.
• Подача заявки на ПМЖ Мальты за инвестиции, внесение аванса (1–2 недели). На этом этапе всеми юридическими действиями будет заниматься агент, ваше участие минимальное. На момент подачи пакета документов вам нужно оплатить первую часть административного сбора — €15 тыс. После прохождения начальной проверки можно подать запрос на временную резидентскую карту (Temporary Residence Permit) на период ожидания решения.
• Проверка благонадежности (от 4 до 8+ месяцев). Инвестиционный статус программы MPRP Malta не исключает процедуру Due Diligence. RMA проверит информацию по вам в базах Интерпола, проведет аудит источника средств. Если претензий не будет, вы получите принципиальное одобрение.
• Выполнение финансовых условий (до 8 месяцев). Вносить сразу всю сумму не нужно. У вас будет до 8 месяцев на выполнение всех финансовых условий. На выплату остатка административного сбора (€45 тыс.) дается 2 месяца после AIP, а на аренду/покупку жилья и государственный взнос (€37 тыс.) — до 8 месяцев. Трудность в том, что для этого у вас должен быть открыт личный счет в банке, который проводит транзакции в зоне SEPA. С этим возможны проблемы, один из вариантов решения — счет в платежной системе или необанке.
• Сдача биометрической информации, выпуск пластиковой карты (2–4 недели). На этом последнем этапе понадобится личный визит на Мальту — вас и всех членов вашей семьи, указанных в заявке. Процедура сдачи отпечатков пальцев займет 1–2 дня. В результате вы получите Certificate of Maltese Residence и пластиковую карту постоянного резидента.

Возможны трудности, связанные с несовпадением фактических и регламентных / определенных законом сроков ожидания. На практике на каждом из 5 этапов бывают задержки. Например, на сбор и подготовку пакета документов нередко требуется до 2 месяцев. Временное резидентство можно получить через 1–2 месяца после завершения первичной проверки. 8 месяцев на выполнение финансовых условий, особенно если вы выбрали вариант с покупкой недвижимости, также часто не хватает, так как получение разрешения AIP Permit (Acquisition of Immovable Property) часто требует ожидания в 4–6 месяцев.

Если вам нужна экспертная оценка вашей конкретной ситуации или подготовка персональных рекомендаций по получению ПМЖ Мальты за инвестиции, просим связаться с нашими специалистами удобным для вас способом.